R$ 120.000/mêsAluguel
Escritórios comerciais com 2500.0 m², para alugar no bairro Vila Leopoldina.
2500 m² Área útil
Descrição
Escritórios de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) para locação.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos.
O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:
Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;
Finíssimo acabamento;
Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;
Ar-condicionado central;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;
Instalação elétrica e hidráulica;
29 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
Endereço
Vila Leopoldina
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 17.492,16IPTU (mensal): R$ 20.000,00
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